Näkökulma: Suurinta pääomaa on tieto – Näin aloitin asuntosijoittamisen

Miksi emme aina tee taloudellisesti järkevimpiä päätöksiä? Suvi Kinnusen mukaan syy on yksinkertainen: pelko.

Suvi Kinnunen on asuntosijoittaja ja Airbnb-host, ja juontaa Mimmit sijoittaa asuntoihin -podia. Kuva: Mimmit sijoittaa

Palataan kesään 2019. Olen juuri muuttanut vuokra-asunnostani Alppilasta Katajanokalle yhteen poikaystäväni kanssa.

Ennen muuttoa asunto remontoitiin: keittiö uusittiin, seinät maalattiin ja vuosikymmenten kellastuttama parketti hiottiin. Muutamassa viikossa asunnosta kuoriutui kaunis kaksio, jossa alkoi kahden nuoren aikuisen yhteiselo – tai ainakin sen harjoittelu.

Inspiroiduin asunnon muutoksesta ja loin Instagram-tilin dokumentoidakseni remonttia ja second hand -löytöjä uuteen kotiimme.

Muistan elävästi heinäkuisen illan, kun jäimme asuntoon ensimmäistä kertaa yöksi. Vastamaalattujen seinien ja muuttolaatikoiden keskellä yhteenmuutto tuntui isolta asialta, ja sitä se olikin. Olin elänyt 25 vuotta omilla tavoillani, ja nyt kotia ja arkea jaettiinkin yhdessä.

Tämä kuva on ensimmäisestä lehtijutusta, joka kodistamme tehtiin. Kuva: Pauliina Salonen 

Pelko vai unelma?

Syksyllä halusin ehostaa kylpyhuonetta. Saumojen värittämisen lomassa päädyimme kuuntelemaan Ostan asuntoja -podcastia ja haaveilemaan siitä, että voisimme joskus omistaa useampia asuntoja. Ajatus tuntui kaukaiselta: emme olleet edes aloittaneet säästämistä ensiasuntoon, saati suunnitelleet sijoittamista.

Pelko tulevaisuuden epävarmuudesta ja tietämättömyys tekivät unelmasta vaikeasti lähestyttävän. Kuitenkin Instagram-harrastukseni toi eteeni inspiroivia esimerkkejä päivittäin. Silmääni osui erityisesti Maria Friström (@marialovesrealestate) ja Katja Meriläinen (@katja_kristiina), jotka näyttivät, että asunnoilla voi paitsi elää, myös rakentaa taloudellista turvaa.

Tiedon avulla alkuun

Eräällä automatkalla nappasin hetken mielijohteesta kuunteluun Mimmit sijoittaa -podcastin ensimmäisen jakson. Ymmärsin, että sijoittamisen aloittaminen ei ollutkaan niin vaikeaa kuin olin kuvitellut. Oman tulevaisuuden turvaaminen oli vain parin klikkauksen päässä! Miten ihana tunne oli oivaltaa ja ymmärtää asiasta, jonka olin kokenut liian hankalana.

Alkuvuodesta 2021 olimme säästäneet tarpeeksi yhdessä puolisoni kanssa ensiasuntoa varten. Lopulta löysimme unelmiemme kaksion 1920-luvun talosta Torkkelinmäeltä. Rakastuimme lautalattioihin ja kattojen ylle avautuviin näkymiin niin, että maksoimme asunnosta reippaasti yli budjettimme.

Ensimmäinen sijoitusasuntoni oli vielä suurempi harppaus. Olin Instagramin välityksellä tutustunut Katja Meriläiseen. Aiheen opiskelu sekä vertaistuki rohkaisi minua lopulta ottamaan askeleen ja huhtikuussa 2021 ostin ensimmäisen sijoitusasuntoni, 21,5 neliön yksiön Kalliosta. Sittemmin asuntoja on kertynyt yhteensä kuusi. 

Pelon vastalääke on tieto (ja toiminta!)

Mikä meitä jarruttaa? Uskon, että vastaus on pelko. Pelko siitä, tekeekö taloudellisesti oikean päätöksen, uskaltaako ottaa lainaa ja mitä tulevaisuus tuo tullessaan.

Tulevaisuutta ei tiedä varmaksi kukaan ja pelkoa ei voi täysin poistaa, mutta siitä voi ottaa niskaotteen tiedolla. Kun ymmärrät, mistä puhutaan ja tunnet käsitteet, astut askeleen kohti suurinta pääomaa: tietoa. Tämän rinnalla vertaistuki ja inspiraatio ovat korvaamattomia. Kun sinulla on tietoa, uskallat myös toimia. Jos joku muu pystyy, miksi sinä et pystyisi?

Kuluta sisältöä, joka vie sinua eteenpäin

Aikamme kirous ei ole tiedon puute, vaan sen yltäkylläisyys. Siksi on tärkeää valita kuluttaa sellaista sisältöä, joka edesauttaa sinua turvaamaan tulevaisuuttasi taloudellisesti. Kannustan olemaan aktiivinen toimija omassa (talous)elämässäsi – kukaan ei sitä puolestasi tee. 

Muistan itse elävästi, miltä tuntui ymmärtää ensimmäistä kertaa se, miten rahastosijoittaminen toimii ja ottaa oma talouteni haltuun. Oivalsin tuolloin, että tietoa on paljon helpompi omaksua, kun se on puettu minua kiinnostavaksi ja helposti ymmärrettäväksi. Siksi lupaan tehdä kaikkeni, että voin tehdä saman (sijoitus)asunnon ostamisen tiimoilta. 

<3<3<3

Mimmit sijoittaa asuntoihin -podcastin 3. kaudella syvennytään nyt ensimmäistä kertaa sijoitusasunnon ostamiseen. Tuttuun tyyliin helposti ja hauskasti! Luvassa on muun muassa asiantuntijoiden näkemyksiä markkinasta ja erään opiskelijan tarina yhdeksän asunnon omistajaksi. Kausi alkaa maanantaina 17.2. Voit kuunnella aiempia kausia ja tulevia jaksoja ilmaiseksi kaikista suoratoistopalveluista. Kurkkaa Mimmien Spotify-kanava täällä.